土地を見られる際、どこに気をつけて見ていますか。例えば、広さ、日当たり、周囲の雰囲気など・・・。実際、広さはどれ位の建物の大きさを希望し、庭や駐車スペースなどの配置をどのように取るかで土地の坪数がどの程度、必要かを視野に入れないとただ、見ただけでは希望に見合うか分かりません。それと建ぺい率（敷地面積に対する1階の建築面積の割合）と容積率（敷地面積に対する建築延べ床面積の割合）によって、周囲の環境も変わります。例えば、住居系の地域（住宅街）ですと街並みの景観、日当たりを守る為、建ぺい率、容積率はあまり高くありません。一方、商業系、工業系の地域（商業街、工業地帯）は日当たり、景観などあまり関係ない為、建ぺい率、容積率は高くなります。
どの用途（例えば、専用住宅、店舗併用住宅、事務所など）で建物を考えるかによってどの系統の用途地域（住居系、商業系、工業系）が最適かも土地を見る際、必要です。しかしながら、最近は都心部で狭い敷地に3階建てのマイホームも珍しくありません。現地の周囲がどのような建物が建っているか、空き地はあるかなども見て、建ぺい率、容積率、用途地域だけでは判断できない所もある為、周囲の状況も見る必要があります。周囲の雰囲気も周囲の建物が古いか、新しいかという所よりも専用住宅ですと周囲に採光、通風、環境を阻害されるものはないかがポイントであると気にされる方が多くなっております。広い敷地が南側にあいていたり、高層建築物があったりなど・・・。例えば、この現場は
粕屋郡志免町にあり、周囲が一戸建てのみで大きな空き地や高層な建物もない所です。この状況ですと逆に安心して採光、通風等が守られる環境にあります。この土地の詳細はコチラまで
土地を見られる際、どこに気をつけて見ていますか。例えば、広さ、日当たり、周囲の雰囲気など・・・。実際、広さはどれ位の建物の大きさを希望し、庭や駐車スペースなどの配置をどのように取るかで土地の坪数がどの程度、必要かを視野に入れないとただ、見ただけでは希望に見合うか分かりません。それと建ぺい率（敷地面積に対する1階の建築面積の割合）と容積率（敷地面積に対する建築延べ床面積の割合）によって、周囲の環境も変わります。例えば、住居系の地域（住宅街）ですと街並みの景観、日当たりを守る為、建ぺい率、容積率はあまり高くありません。一方、商業系、工業系の地域（商業街、工業地帯）は日当たり、景観などあまり関係ない為、建ぺい率、容積率は高くなります。
どの用途（例えば、専用住宅、店舗併用住宅、事務所など）で建物を考えるかによってどの系統の用途地域（住居系、商業系、工業系）が最適かも土地を見る際、必要です。しかしながら、最近は都心部で狭い敷地に3階建てのマイホームも珍しくありません。現地の周囲がどのような建物が建っているか、空き地はあるかなども見て、建ぺい率、容積率、用途地域だけでは判断できない所もある為、周囲の状況も見る必要があります。周囲の雰囲気も周囲の建物が古いか、新しいかという所よりも専用住宅ですと周囲に採光、通風、環境を阻害されるものはないかがポイントであると気にされる方が多くなっております。広い敷地が南側にあいていたり、高層建築物があったりなど・・・。例えば、この現場は
粕屋郡志免町にあり、周囲が一戸建てのみで大きな空き地や高層な建物もない所です。この状況ですと逆に安心して採光、通風等が守られる環境にあります。この土地の詳細はコチラまで